根据国家有关法律法规，郑州航空工业管理学院现对其龙子湖校区幼儿园招租项目进行公开竞价招租，特公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：郑州航空工业管理学院龙子湖校区幼儿园招租项目
2.项目编号：WXZB2025-0793-13101
3.标的概况：本项目位于郑州市郑东新区文苑西路15号郑州航空工业管理学院龙子湖校区院内，建筑面积约为3782.64㎡，共三层，建筑物外约997.25㎡为幼儿园室外活动场地。项目水、电、暖气、天然气齐全，承租方需自行办理暖气、天然气使用手续。本项目业务范围仅限于幼儿园办学，幼儿园办学相关手续（包括消防）等需要承租人自行办理。（幼儿园现使用人如留有设施设备、物资等需要处置，由新承租方自行与原经营方协商。）
本项目设为1个采购包。年租金最低限价为85.76万元。竞价报价须报第一年年租金，且不得低于年租金最低限价。租赁期内每年的年租金相同。
4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、产权情况等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
二、经营范围限制
竞租人应是具有独立承担民事责任能力、依法从事幼儿园教育教学的法人机构。严禁经营娱乐类（包括网吧、棋牌室、KTV、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等）以及其他对校园正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目，不得做出对出租人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定。
承租人必须能够按有关规定办理相关证照，做到依法开展幼儿园教育教学活动。
三、租赁要求
①承租人在国家规定的业务范围内全额投资、自主开展业务活动、自负盈亏，不得将所租房屋（场地）再另行租给第三方，按约定向出租人交纳租金。在租赁期间所产生的装修改造，水、电、暖、燃气使用、改造安装等费用，以及物业费、税金、各项管理费用等所有费用由承租人全部承担。承租人需根据政府或出租人相关管理部门通知要求按时缴纳相关费用。②出租人提供正常用水、用电，承租人负责自行与政府相关部门协调暖气、天然气使用。租赁区域内的安全保卫、物业、保洁、日常维修保养、卫生及垃圾清运等由承租人负责，并完全承担其租赁区域及业务范围内的消防安全、食品安全、意外伤害事故、被盗事件、传染疾病、交通安全事故、药品事故、园舍安全、外出活动安全、外来暴力事件、踩踏事件等全部安全责任。③承租人需要对项目用房装修改造的，装修改造方案应经出租人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。④租赁期限内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。⑤承租人应与幼儿园原使用人做好对接、交接工作，在出租人监督下妥善处理好房屋（场地）及设施设备的移交、接收工作，确保2025年8月30日前顺利开学。
四、租赁期限：自合同签订之日起六年。承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设、城市规划、学校规划以及其他不可抗力因素等需收回房屋的，承租人应无条件配合，出租人只退还履约保证金和已缴纳但未使用期间的租金，不另外补偿承租人的损失。
五、竞租人资格要求
1.竞租人应为具有独立承担民事责任能力、依法从事幼儿园教育教学的法人机构。竞租人应具有有效期内的企事业法人证照和幼儿园办学资质（办学许可证、民办非企业证、食品经营许可证、园长证）。
2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。
3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如有特殊情况，须提供行政主管部门出具的证明材料）。
4.竞租人参加本项目前三年内，在业务经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）。
5.竞租人近三年内，与出租人有合作关系且存在重大违约事项的单位或个人，参与本项目投标资格不予通过（以出租人认定为准）。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一标段竞租。竞租人提供加盖竞租人公章的“国家信用信息公示系统”中公示的基础信息、股东及出资信息）。
7.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录（查询时间应为招租公告发布之日至响应文件递交截止之日，需提供加盖单位公章的查询网页截图）；存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。出租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。
8.竞租人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件。包括但不限于以下方面：
(1)具备三年以上办园经验并提供相关证明；
(2)承诺并证明有足够的资金专用于本项目（须提供开户银行专用存款证明：银行专用存款账户金额≥200万元）以确保按质按时开园；
(3)具有管理规模不低于2000平方米幼儿园的能力和经验；在社会上有良好的诚信度（提供房产证明或租赁合同，开办证明，区级及以上获奖证明）；
(4)拟举办的幼儿园，园内设施设备按不低于省辖市市级示范幼儿园配备（需提供承诺书）；
(5)配备园长具有园长任职资格证和教师资格证，是本单位现有人员（提供与企业签订的劳动合同），其他工作人员符合国家规定的资质要求；
(6)承诺郑州航院教职工直系子女就读，按照不高于1000元/月的收费标准予以优惠，三代子女按照不高于1600元/月的收费标准予以收取，以上具体的名单由校方确认后享有优惠（需提供承诺书）。
9.本项目不接受联合体竞租。
六、竞价文件的获取
1.获取时间：自2025年7月23日起至2025年7月30日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）；
2.获取地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼业务部
3.获取文件时携带的资料：①竞租人企业法定代表人持身份证或被授权人持法定代表人授权委托书、被授权人身份证件；②法人证照等满足资质要求的证明材料。以上资料，竞租人可到上述地点现场提交或将以上文件的扫描件发送至代理机构电子邮箱：hnwxzb9@126.com，发送电子邮件的请与代理机构联系确认。
4.售价：500元/套，售后不退。
七、竞价响应文件的递交
1.递交截止时间：2025年8月4日9 时30分（北京时间）；
2.递交地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼会议室
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，出租人不予受理。
八、竞价响应文件开启
1.时间：2025年8月4日9 时30分（北京时间）；
2.地点：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼会议室。
九、发布公告媒介
本公告在《郑州航空工业管理学院国有资产管理处（招标管理办公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。其他相关网站转载仅供参考，出租人不承担任何责任。
十、联系方式
1.采购人信息
出租人：郑州航空工业管理学院
地址：河南省郑州市郑东新区文苑西路15号
联系人：王老师
电话：0371-61912705
2.招标代理机构信息
名称：河南省伟信招标管理咨询有限公司
地址：郑州市郑东新区东风南路与创业路交叉口绿地中心北塔16楼
联 系 人：祁锐
联系电话：0371-60937181
邮箱：hnwxzb9@126.com
