根据国家有关法律法规，郑州航空工业管理学院现对郑州航空工业管理学院龙子湖校区、航海路校区服务网点招租项目进行公开竞价招租，特公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：郑州航空工业管理学院龙子湖校区、航海路校区服务网点招租项目
2.项目编号：HNZB2026210537
3.标的概况：本项目共划分17个标段。
3.1郑州航空工业管理学院龙子湖校区服务网点招租，招租房屋坐落于郑州航空工业管理学院龙子湖校区校园内，分为15个标段。具体情况如下表：
标段号 |
房屋编号 |
分布位置 |
使用面积(㎡) |
年租金最低限价（元/年） |
限定经营项目范围 |
1 |
ZHJY-3007 |
商业广场北侧二层西侧 |
115 |
104,880.00 |
药店 |
2 |
ZHJY-3008 |
商业广场北侧一层西侧 |
470 |
710,640.00 |
商超 |
3 |
ZHJY-3010 |
7.8.9宿舍楼下 |
39 |
73,008.00 |
理发美发 |
4 |
ZHJY-3011 |
7.8.9宿舍楼下 |
39 |
106,704.00 |
水果干果生鲜 |
5 |
ZHJY-3012 |
7.8.9宿舍楼下 |
19 |
59,508.00 |
奶茶、茶饮等 |
6 |
ZHJY-3013 |
7.8.9宿舍楼下 |
50 |
136,800.00 |
超市 |
7 |
ZHJY-3014 |
4.5.6宿舍楼下 |
37 |
101,232.00 |
超市 |
8 |
ZHJY-3015 |
4.5.6宿舍楼下 |
37 |
78,588.00 |
眼镜、钟表 |
9 |
ZHJY-3016 |
4.5.6宿舍楼下 |
37 |
78,588.00 |
文体用品、运动品牌折扣店 |
10 |
ZHJY-3017 |
1.2.3宿舍楼下 |
38 |
71,136.00 |
理发美发 |
11 |
ZHJY-3018 |
1.2.3宿舍楼下 |
38 |
103,968.00 |
水果干果和生活用品小超市 |
12 |
ZHJY-3019 |
1.2.3宿舍楼下 |
38 |
71,136.00 |
干洗、衣服修补及修锁配钥匙 |
13 |
ZHJY-3020 |
1.2.3宿舍楼下 |
38 |
71,136.00 |
打字复印、照相和服装租赁 |
14 |
ZHJY-3021 |
05教学楼二楼 |
20 |
30,240.00 |
打字复印 |
15 |
ZHJY-3022 |
07教学楼一楼 |
44 |
63,360.00 |
文化艺术类用品、DIY制作 |
3.2郑州航空工业管理学院航海路校区西门经营网点招租，招租房屋坐落于郑州航空工业管理学院航海路校区西门，分为2个标段。具体情况如下表：
标段号 |
房屋编号 |
分布位置 |
使用面积(㎡) |
年租金最低限价（元/年） |
限定经营项目范围 |
16 |
ZHJY-1011 |
航海路校区西门北侧 |
23.6 |
43,330.00 |
详见招标文件 |
17 |
ZHJY-1020 |
航海路校区西门南侧 |
19.8 |
36,353.00 |
详见招标文件 |
备注：所有标段竞价过程中，竞租人报价如低于年租金最低限价的，其响应将被视为无效响应。
4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。标的设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
5.竞租人在租赁期内的经营中必须能够按有关规定办理相关证照，证照负责人（或法定代表人）必须和租赁合同签署人一致，必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。
二、经营范围限制
1.龙子湖校区服务网点经营范围限制
竞租人是能为郑州航空工业管理学院师生员工校内日常生活提供配套服务的机构或个人，竞租人在响应文件中需明确具体的经营方案；严禁经营娱乐类（包括网吧、棋牌室、KTV、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等）、培训类（包括就业、升学、出国及各类技能培训等）、膳食加工类（除咖啡、奶茶外，其他包括中餐、西餐、散装食品，一律不准现场加工、制作出售）以及其他对校园正常工作、学习、生活秩序、环境产生噪音或造成不良影响的服务项目及其他违法经营项目；不得做出对出租人声誉有不良影响的行为；经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪声污染等影响师生员工生活休息的经营项目；严禁使用明火；用电符合目前线路负荷要求。
2.航海路校区经营网点经营范围限制
竞租人是能为周边居民提供配套服务的机构或个人，不得从事赌博、色情、化学危险品、易燃易爆物品经营与销售及污染环境等项目，不得作出对出租人声誉有不良影响的行为；经营活动须符合国家相关法律规定；不得从事产生油烟污染超标、噪声污染超标等影响居民生活休息的经营项目；不得违规使用明火；电器设备等用电须符合目前线路负荷现状，不得超负荷经营；不得使用液化气罐。
三、租赁要求
1.竞租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按合同约定向出租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。
2.竞租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经出租人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，符合学校消防管理部门关于加装烟温一体的火灾预警装置并能与学校消防软件平台联网的相关要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。
3.租赁期限内由竞租人负责房屋维修并承担相关费用。
4.竞租人必须按照招租文件中各标段已经明确的“限定经营项目范围”来竞租和经营；在整个合同期内必须按照招租项目进行经营，不允许更换主要经营项目。
5.标段2特殊要求：
5.1竞租人成交后须在学校所在地设立分公司或全资子公司，后续如发现营业执照工商登记信息或投资人信息变更，按违约处理；
5.2竞租人不得借用、挂靠资质，一经发现按违约处理；
5.3如竞租人有发行的储值卡，须能在其所有连锁店通用（含本项目）;
5.4标段2的经营范围必须至少包含日用百货、米面粮油、生鲜。
四、租赁期限：自合同签订之日起三年。
五、竞租人资格要求
1.标段1、2竞租人须为具有独立承担民事责任能力的机构，不接受自然人参与竞租，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；其余标段竞租人须为具有独立承担民事责任能力的自然人或机构，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明。
2.标段2竞租人须另外具备以下资格：
2.1竞租人须为连锁品牌商超，在河南省内有不低于10家直营店，有完善的经营管理服务体系（提供河南省内不少于10家直营店的各直营店的营业执照复印件，并加盖公章）；
2.2竞租人2023年1月1日以来须具有至少一项不低于1000㎡商超经营业绩（提供合同复印件，并加盖公章）；
2.3竞租人在实际经营中须集中采购和集中配送货品，具备线上线下相结合的经营模式（提供加盖公章的承诺书，格式自拟）；
2.4竞租人成交后须在学校所在地设立分公司或全资子公司（提供加盖公章的承诺书，格式自拟）。
3.竞租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。机构竞租人提供基本开户行出具的资信证明或2025年度财务审计报告；自然人竞租人提供银行出具的个人资信证明。
4.竞租人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。机构竞租人提供2026年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料（如依法免税的，提供相关证明资料）；自然人竞租人无需提供相关证明材料。
5.竞租人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。
6.机构竞租人的单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一标段竞租，提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基础信息、股东及出资信息查询页；自然人竞租人关系为夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲的自然人不得参加同一标段竞租（提供承诺书，格式自拟）。
7.机构竞租人须通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录；自然人竞租人须通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)-“个人信用”-“个人失信信息查询”查询“失信被执行人名单查询”；查询时间须为竞价公告发布之日起至响应文件递交截止之日止，需提供查询网页截图，存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。出租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。
8.竞租人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书，格式自拟）。
9.本次招租不接受在以往经营中,有违反学校管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给学校等违约行为者（提供承诺书，格式自拟）。
10.若发现投标人有提供虚假材料等一切弄虚作假行为的，将取消其投标、中标资格(如发现一个标段材料有虚假行为，取消所有标段的资格)或解除合同。(提供书面承诺函)
11.本项目所有标段不接受联合体竞租。
12.竞租人可参与多个标段竞价，但每个竞租人最多只能中取一个标段。评标委员会将按标段1、标段2、标段3......顺序依次评审，若竞租人在前一个标段中被推荐为第一中标竞租人，则不再推荐其为剩余标段的中标竞租人。
六、竞价文件的获取
1.获取时间：自2026年6月12日起至2026年6月18日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）；
2.获取地点：河南省机电设备招标股份有限公司8楼813室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路23号中科大厦8楼）。
3.获取文件时携带的资料：①竞租人为机构的，需提供营业执照复印件、法人/负责人身份证复印件（委托他人办理的，同时提供授权委托书、委托代理人身份证明复印件）。②竞租人为自然人的，需提供自然人身份证复印件。
4.售价：300元/套，售后不退。
七、竞价响应文件的递交
1.递交截止时间：2026年6月25日10时30分（北京时间）；
2.递交地点：河南省机电设备招标股份有限公司第一开标室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路23号中科大厦8楼）。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，出租人不予受理。
八、发布公告媒介
本公告在《郑州航空工业管理学院国有资产管理处（招标管理办公室）》（http://www.zua.edu.cn/）《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。其他相关网站转载仅供参考，出租人不承担任何责任。
九、联系方式
1.采购人信息
出租人：郑州航空工业管理学院
地址：河南省郑州市郑东新区文苑西路15号
联系人：王老师
电话：0371-61912705
2.招标代理机构信息
代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路23号中科大厦8楼813室（商务外环路与九如路交叉口东南200米）
联系人：牛女士 任女士
联系电话：0371－65928329 0371-86253369
电子邮箱：jdgf7c@163.com
