根据国家有关法律法规，郑州航空工业管理学院现对郑州航空工业管理学院商业服务用房招租项目进行公开竞价招租，特公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：郑州航空工业管理学院商业服务用房招租项目
2.项目编号：HNZB2023210152
3.标的概况：郑州航空工业管理学院拟对本校的两处商业服务用房进行招租，其中一处房屋坐落于郑州市大学中路2号院30号楼1单元1层101，面积376.8㎡；另一处房屋坐落于郑州市大学中路2号院30号楼1单元2层201，面积516㎡。
4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
二、租赁标的及租金底价
1.租赁标的Z1：房屋坐落于郑州市大学中路2号院30号楼1单元1层101，面积376.8㎡；
租赁标的Z1租金底价：第1年租金底价为548750.00元，第3年、第5年各递增一次，每一次递增以上一年租金基数递增5%；
2.租赁标的Z2：房屋坐落于郑州市大学中路2号院30号楼1单元2层201，面积516㎡。
租赁标的Z2租金底价：第1年租金底价为376680.00元，第3年、第5年各递增一次，每一次递增以上一年租金基数递增5%。
三、经营范围限制
竞租人是能为郑州航空工业管理学院教学、科研以及学校师生和周边居民提供配套服务的服务机构，提供服务范围包括但不限于邮政通讯服务、金融服务、医疗保健服务、工程设计及装饰装修服务、法律咨询服务、专利代理服务、财税服务等（竞租人在竞价文件中需明确具体经营范围）；但不得从事餐饮、网吧、娱乐、赌博、色情、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等与高校校园文化相违背或影响学校正常教学秩序的服务项目，不得做出对出租人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目；严禁使用明火；用电符合目前线路负荷要求；不得产生噪音、污染。
四、租赁范围
①竞租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向出租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。②竞租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经出租人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。③租赁期限内由竞租人负责房屋维修并承担相关费用。
五、租赁期限：自合同签订之日起五年。
六、竞租人资格要求
1.竞租人应该为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的营业执照/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。
2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2022年度财务审计报告；
3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年7月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料；
4.竞租人参加竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目竞价。提供加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基础信息、股东及出资信息）。
6.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)查询“税收违法黑名单”、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录（需提供加盖单位公章的查询网页截图），存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。出租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。
7.本项目不接受联合体竞价。
特殊说明：如因竞租人机构类型限制，无法提供以上“2、3、5、6”项证明材料或网络查询证明材料的，须补充提供满足对应要求的承诺书，竞租人对其承诺内容负完全责任。
七、竞价文件的获取
1.获取时间：自2023年4月18日起至2023年4月20日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）；
2.获取地点：河南省机电设备招标股份有限公司8楼813室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路23号中科大厦8楼）。
3.获取文件时携带的资料：远程电子邮箱获取。将证明资料加盖公章后的扫描件汇总为一个PDF文档发送至招标代理机构电子邮箱<jdgf7c@163.com>，文档命名为（XX公司-XX项目--获取文件资料），未按要求提供资料的不予受理。
证明资料：①竞租人企业法定代表人持身份证或被授权人持法定代表人授权委托书、被授权人身份证件。②满足资质要求的证明材料；③满足财务要求的证明材料；④满足纳税和社保要求的证明材料；⑤满足资质要求的承诺书；⑥满足信誉要求的证明材料；⑦“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息（股东信息）查询证明。
以上资料，严格按照“四、竞租人应具备的基本条件”项要求提供。
4.获取方式：远程电子邮箱获取<jdgf7c@163.com>。
5.售价：500元/套，售后不退。
八、竞价响应文件的递交
1.递交截止时间：2023年4月23日9 时30分（北京时间）；
2.递交地点：河南省机电设备招标股份有限公司8楼会议室。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，出租人不予受理。
九、发布公告媒介
本公告在《郑州航空工业管理学院国有资产管理处（招标管理办公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。其他相关网站转载仅供参考，出租人不承担任何责任。
十、联系方式
出租人：郑州航空工业管理学院
地址：河南省郑州市郑东新区文苑西路15号
联系人：王老师
电话：0371-61912705
代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司
地址：河南省机电设备招标股份有限公司813室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路23号中科大厦8楼）
联系人：任女士 牛女士
电话：0371-65928329 0371-86253369
邮箱：jdgf7c@163.com
