一、项目基本情况
1、项目名称：郑州航空工业管理学院航海路校区商业服务用房招租项目二次
2、项目编号：WXZB2023-1459-14901
3、采购方式：公开竞价
4、公开招租公告发布日期：2023年12月12日
5、评审日期：2023年12月22日
二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期
1、标的概况：郑州航空工业管理学院拟对本校航海路校区（位于郑州市二七区大学中路2号）的商业服务用房进行招租，包括房屋总面积1280.8㎡（其中校区西门口599.61㎡，校区院内681.19㎡）,郑航财富广场停车场（总计车位93个，其中地面车位53个，负一层车位40个）。本招租项目标的分为 21 个标段，具体情况如下表：
航海路校区西门口房屋 |
标段号 |
房屋编号 |
位置 |
所在层/总层数 |
套内使用面积（㎡） |
第一年租金底价 （元/年） |
1 |
ZHJY-1001 |
航海路校区西门口 |
1/1 |
18 |
43351.00 |
3 |
ZHJY-1003 |
航海路校区西门口 |
1/1 |
18 |
43351.00 |
9 |
ZHJY-1009 |
航海路校区西门口 |
1/1 |
18 |
43351.00 |
11 |
ZHJY-1011 |
航海路校区西门口 |
1/1 |
23.6 |
56838.00 |
12 |
ZHJY-1012 |
航海路校区西门口 |
1/1 |
23.6 |
56838.00 |
15 |
ZHJY-1019 |
航海路校区西门口 |
1/1 |
22.1 |
53226.00 |
航海路校区院内房屋 |
标段号 |
房屋编号 |
位置 |
所在层/总层数 |
套内使用面积（㎡） |
第一年租金底价 （元/年） |
31 |
ZHJY-1035 |
航海路校区院内 |
1/1 |
13.5 |
6464.00 |
32 |
ZHJY-1036 |
航海路校区院内 |
1/1 |
13.5 |
6464.00 |
33 |
ZHJY-1037 |
航海路校区院内 |
1/2 |
23.1 |
9951.00 |
34 |
ZHJY-1037B |
航海路校区院内 |
2/2 |
18.6 |
4397.00 |
35 |
ZHJY-1038 |
航海路校区院内 |
1/2 |
23.1 |
9951.00 |
36 |
ZHJY-1038B |
航海路校区院内 |
2/2 |
18.6 |
4397.00 |
37 |
ZHJY-1039 |
航海路校区院内 |
1/2 |
23.1 |
9951.00 |
38 |
ZHJY-1039B |
航海路校区院内 |
2/2 |
18.6 |
4397.00 |
39 |
ZHJY-1040 |
航海路校区院内 |
1/2 |
24.64 |
10615.00 |
40 |
ZHJY-1040B |
航海路校区院内 |
2/2 |
19.84 |
4690.00 |
41 |
ZHJY-1041 |
航海路校区院内 |
1/2 |
24.64 |
10615.00 |
42 |
ZHJY-1041B |
航海路校区院内 |
2/2 |
19.84 |
4690.00 |
45 |
ZHJY-1044A |
航海路校区院内 |
2/3 |
146.71 |
38555.00 |
46 |
ZHJY-1044B |
航海路校区院内 |
3/3 |
146.71 |
28168.00 |
航海路校区郑航财富广场停车场 |
标段号 |
资产编号 |
位置 |
计量单位 |
数量 |
第一年租金底价 （元/年） |
47 |
ZHJY-1045 |
航海路校区30号楼 郑航财富广场 |
个 |
地面53个 负一层40个 |
77099.00 |
各标段竞价报价须报第一年年租金，且不得低于上表年租金底价。租赁期内每年的年租金相同。
2、竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
3、租赁期限：自合同签订之日起三年。
三、成交情况
标段编号 |
标段名称 |
成交人 |
最终报价 (第1年租金承租报价) （元/年） |
1标段 |
ZHJY-1001 |
石顺风 |
43451 |
3标段 |
ZHJY-1003 |
张国亮 |
43660 |
9标段 |
ZHJY-1009 |
耿若芹 |
53000 |
11标段 |
ZHJY-1011 |
邹家信 |
56938 |
15标段 |
ZHJY-1019 |
刘彦荣 |
86000 |
31标段 |
ZHJY-1035 |
褚玉航 |
6564 |
41标段 |
ZHJY-1041 |
褚玉航 |
16800 |
45标段 |
ZHJY-1044A |
孟营博 |
38655 |
47标段 |
ZHJY-1045 |
郑州新龙泽物业管理有限公司 |
211000 |
其中：第12、32、33、34、35、36、37、38、39、40、42、46标段响应人不足三家，按流标处理。
四、评审专家名单
李珂、李利霞、常广庶（业主代表）
五、代理服务收费标准及金额
招标代理机构根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知【发改价格[2015] 299号】，本次服务费为由成交人支付，详见下表：
标段名称 |
承租人 |
成交服务费金额（元） |
1标段 |
石顺风 |
1955 |
3标段 |
张国亮 |
1964 |
9标段 |
耿若芹 |
2385 |
11标段 |
邹家信 |
2562 |
15标段 |
刘彦荣 |
3870 |
31标段 |
褚玉航 |
295 |
41标段 |
褚玉航 |
756 |
45标段 |
孟营博 |
1739 |
47标段 |
郑州新龙泽物业管理有限公司 |
9495 |
六、成交公示发布的媒介及成交公示期限
本次成交公示在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州航空工业管理学院国有资产管理处（招标管理办公室）》上发布。成交公示期限为1个工作日。
七、其他补充事宜
各有关当事人对评标结果如有异议者，可以在公示结束之日起七个工作日内，以书面形式向出租人或出租代理机构提出质疑(加盖单位公章且法定代表人签字，并附带相应的证明材料)，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证件（原件）一并提交（邮寄、邮件不予受理），并以质疑函接收确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、出租人信息
出 租 人：郑州航空工业管理学院
地 址：河南省郑州市郑东新区文苑西路15号
联 系 人：王老师
电 话：0371-61912705
2、招标代理机构信息
名 称：河南省伟信招标管理咨询有限公司
地 址：郑州市郑东新区东风南路与创业路交叉口绿地中心北塔16楼
联 系 人：祁锐
联系电话：0371-60936069
邮 箱：hnwxzb9@126.com
